Pronájem bytu 2+1 52 m²

Zlín, Malenovice u Zlína · okres Zlín · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 ve Zlíně - Malenovicích. Byt se nachází v pěkné a klidné lokalitě, na ulici Chelčického ve 4. patře bez výtahu. Byt má vybudováno zděné jádro, moderní kuchyňskou linku, která je vybavena myčkou, indukční deskou, el.troubou a zabudovanou mikrovlnkou. Velká lednička s mrazákem je samostatně stojící. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem i skříňkami. WC má ruční sprchu. V předsíni, kuchyni, koupelně a WC je nová dlažba. V chodbě se nachází šatna. Z obývacího pokoje je také vstup na prostorný balkon.
Dům je zateplený a proběhla výměna oken za plastová. 
Celková plocha bytu je 52 m2.

Byt bude volný od prosince 2026 a bude předán vyklizený.

V blízkosti se nachází škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta i supermarket.
Cena za pronájem je 10200,- + zálohy na energie 5760,- ( vyúčtování dle spotřeby )

Realitní kanceláře, prosím nekontaktujte nás.

Parametry

Cena: 10 200 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Poplatky: 5 760 Kč
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 21.10.2026 (9 dní)
RÚIAN: 4205031

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4 sklep (m²): 1.5 zobrazení na portálu: 306

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 200 Kč

196 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 107 Kč

10 589 – 13 958 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 399 · váha 59 %

Model z dat 13 163 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 112 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 11 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 163 Kč (rozpětí 11 369 Kč – 15 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 16 112 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 200 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Malenovice, Mlýnská)
Nádraží: 213 m (Zlín-U mlýna)
Olomouc hl. n.: 61 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup
České Budějovice: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno