Pronájem bytu 2+1 54 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem pěkného bytu 2+1 s prostornou lodžií v klidné lokalitě u Bělského lesa

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt o dispozici 2+1 s prostornou lodžií, který se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě v blízkosti Bělského lesa.

Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné a útulné bydlení. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou v šedé barvě včetně vestavěných spotřebičů. 

Velkou předností bytu je prostorná lodžie, u které je plánováno zasklení, díky čemuž vznikne ještě příjemnější prostor pro odpočinek a relaxaci.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem a přípojkou na pračku. Toaleta je samostatná. Praktickým bonusem je komora poskytující dostatek úložného prostoru a šatní skříň umístěná v ložnici.

Byt se nachází v domě, který prošel kompletní revitalizací.

Jedním z největších benefitů této nabídky je samotná lokalita. Klidné prostředí v blízkosti Bělského lesa nabízí ideální podmínky pro procházky, sportovní aktivity i odpočinek v přírodě.

Termín nastěhování je možný dle vzájemné dohody.

Pokud hledáte příjemné bydlení v udržovaném bytě, v klidné lokalitě s přírodou na dosah, může být tato nabídka ideální právě pro Vás.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 21.10.2026 (6 dní)
Prodávající: realitni-sluzby-favorit-real

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 212 m školka 218 m lékař 292 m pošta 278 m restaurace 154 m škola 109 m obchod 1729 m vlak 1661 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 900 Kč

239 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 001 Kč

11 640 – 14 708 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 920 · váha 61 %

Model z dat 13 134 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 382 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 12 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 134 Kč (rozpětí 11 344 Kč – 15 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 17 382 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Náměstí Ostrava-Jih)
Nádraží: 1025 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno