Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu Vám nabízíme byt o dispozici 1+kk 32m2 umístěný v centru Českého Brodu. Byt, nacházející se ve druhém nadzemním podlaží skeletového domu, se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem,, koupelny, toalety a předsíně.
Byt je ve výborném stavu po kompletní rekonstrukci. Byt je kompletně prosvětlený.
Celý dům, včetně vnitřních prostor, je ve vynikajícím stavu, po kompletní rekonstrukci. Parkování u domu bez problémů.
Měsíční režie cca 4500,-
Český Brod disponuje kompletní občanskou vybaveností. Naleznete zde základní školu, gymnázium, restaurace, obchody, supermarkety i nemocnice. Skvělá dopravní dostupnost do Prahy. Autem cca 25 minut na stanici metra Černý Most. Vlakem Praha - Masarykovo nádraží jen 35 minut.
Preferujeme nájemní smlouvu na dobu min. 1 roku.
Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Nájemce nehradí provizi RK.
Byt je k dispozici ihned.
K ODPOVĚDI POUŽÍVEJTE VÝHRADNĚ FORMULÁŘ - ČASTO NEJSME NA TELEFONU.
Cena 11000 + 4500 režie Záloha na elektřinu a vodu, byt má vytápění elektrickou podlahovou rohoží. Vlastní elektroměr vlastní vodoměr.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- hp-investice
Vybavení a sítě
parkování
Vzdálenosti
bankomat
53 m
MHD
201 m
školka
278 m
lékař
155 m
pošta
140 m
restaurace
34 m
škola
182 m
obchod
281 m
vlak
465 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
344 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 999 Kč
10 454 – 13 581 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 128 · váha 59 %
Model z dat
12 016 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 426 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 12 128 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 016 Kč (rozpětí 10 379 Kč – 13 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 11 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Český Brod, Jana Kouly)
- Nádraží
- 433 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 118 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |