Pronájem bytu 2+kk 79 m²

Přímý majitel nabízí k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 79 m² (vnitřní podlahová plocha bytu 56 m², soukromá terasa 22 m² a sklepní kóje), situovaný v 1. nadzemním podlaží udržovaného skeletového domu v ulici Počernická, Praha 10 – Strašnice. Pronájem probíhá napřímo od vlastníka – nájemce tak neplatí žádnou provizi realitní kanceláři (úspora cca 30 000 Kč). Budova navíc spadá do úsporné energetické třídy C, což zajišťuje nízké provozní náklady na vytápění, a součástí pronájmu jsou i dvě vyhrazená venkovní parkovací stání přímo před vchodem do domu. To, co tento byt odlišuje od běžných nabídek v lokalitě, je atmosféra klidného bydlení s přímým kontaktem se zelení. Z obývacího pokoje vstoupíte francouzským oknem rovnou na uzavřenou 22metrovou terasu, která je od okolí oddělena vysokou skleněnou neprůhlednou zástěnou, obklopenou vzrostlými stromy. Získáváte tak plnohodnotný venkovní prostor pro ranní kávu, práci na čerstvém vzduchu nebo večerní posezení v naprostém soukromí, a přitom máte komfort bezbariérového příchodu od vlastního auta přímo do bytu. Dispozice a vybavení bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Kuchyňská linka do tvaru „L“ je vybavena sklokeramickou varnou deskou, myčkou, vestavěnou elektrickou troubou, digestoří a kombinovanou lednicí s mrazákem. Z pokoje je přímý vstup na terasu. Ložnice: Samostatná, neprůchozí místnost vybavená hlubokou vestavěnou šatní skříní na míru přes celou stěnu. Předsíň a úložné prostory: Vstupní chodba s druhou prostornou vestavěnou skříní, botníkem a velkým zrcadlem (v bytě již není potřeba řešit žádné další skříně či komody). K bytu dále náleží uzamykatelná sklepní kóje. Koupelna a WC: Prostorná koupelna s rohovou vanou, umyvadlovou skříňkou a topným žebříkem. Toaleta je řešena samostatně. Lokalita a dopravní dostupnost: Byt se nachází v klidné části Strašnic na pomezí s Malešicemi, v bezprostřední blízkosti vyhledávaného Malešického parku. V pěší vzdálenosti je supermarket Lidl, restaurace, kavárny, lékárna i sportoviště. Dopravní dostupnost do centra je vynikající – zastávka autobusu Na Palouku se nachází kousek od domu a na stanici metra A – Želivského se dostanete za 2 minuty jízdy. Finanční podmínky, služby a parkování: Byt se pronajímá jako celek včetně obou parkovacích stání za následujících podmínek: Nájemné za samotný byt: 22 500 Kč / měsíc 2× vyhrazené parkovací stání u domu: 2× 1 000 Kč / měsíc (celkem 2 000 Kč) Celkové měsíční nájemné: 24 500 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: celkem 5 500 Kč / měsíc (zahrnuje zúčtovatelné domovní služby, vytápění a ohřev vody + spotřebu elektřiny; odběr elektřiny se přepisuje přímo na nájemce) Vratná jistota (kauce): 30 000 Kč Výhoda pro nájemce (možnost podnájmu stání): Pokud sami využijete pouze jedno auto (nebo žádné), ve smlouvě je výslovný souhlas majitele nevyužité parkovací stání dále podnajmout (např. sousedům v domě, kde je po parkování v modrých zónách vysoká poptávka za 1 500–2 000 Kč/měsíc) a veškerý příjem z tohoto podnájmu si ponechat. Své reálné náklady na nájemné si tak můžete snížit na 22 500 Kč či méně. Hledáme spolehlivého nájemce (jednotlivce či pár) se zájmem o dlouhodobý a korektní nájemní vztah. Nastěhování je možné od 10. 11. 2026.