Pronájem bytu 3+1 70 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný, zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše necelých 70 m² na Klatovské třídě, přímo u parku na náměstí Míru. Byt se nachází v 6. NP cihlového domu a nabízí tak krásný výhled jak na park, tak na samotnou Klatovskou třídu. Celý byt byl před 3 lety kompletně zrekonstruován a byla do něj instalována mimo jiné kvalitní kuchyňská linka nebo klimatizační jednotka. Byt disponuje dvěma lodžiemi – jednou směrem k nemocnici a druhou přímo na Klatovskou třídu. Byt je vytápěn dálkovým rozvodem a plyn slouží pouze na vaření. Náklady spojené s provozem bytu jsou taktéž velmi příznivé – záloha na elektřinu a plyn aktuálně činí 1 700 Kč/měsíc a zálohy na všechny ostatní služby (otop, teplá a studená voda a ostatní služby) pak pouze 2 174 Kč/měsíc. K nájemnému je třeba přičíst kauci ve výši 2 měsíčních nájmů a provizi RK ve výši 1 nájmu + DPH. Byt je k dispozici k nastěhování ihned. Pro více informací či v případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1964
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- pichler-reality-group-pavel-maxa
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 575
Vzdálenosti
bankomat
398 m
MHD
206 m
školka
91 m
lékař
59 m
pošta
496 m
restaurace
81 m
škola
156 m
obchod
696 m
vlak
651 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 843 Kč
15 984 – 20 446 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 085 · váha 60 %
Model z dat
19 049 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 718 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 17 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 049 Kč (rozpětí 16 453 Kč – 22 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 23 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Dobrovského)
- Nádraží
- 383 m (Plzeň zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |