Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Písek, Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve čtivém cihlovém domě – novostavbě, jenž zdobí druhé patro ze dvou. Můj byt o celkové podlahové ploše 45 m² představuje ideální domov pro jednotlivce či pár, hledající pohodlné a stylové bydlení. Byt je částečně vybaven, což umožňuje snadné nastěhování a zároveň dává prostor pro vytvoření vlastního interiéru podle osobního vkusu.
Nemovitost se vyznačuje promyšleným dispozičním řešením, které umocňuje pocit prostornosti a svěžesti. Budova samotná se pyšní cihlovou konstrukcí, která zaručuje kvalitní a stabilní provedení. K dispozici je byt nacházející se přímo ve druhém patře, přičemž je třeba počítat s absencí výtahu, parkování, garáže i bezbariérového přístupu.
V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte přes zprávy na komunikační platformě. Těším se na Vaše dotazy a na možnost představit Vám tento jedinečný byt.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 500 Kč
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.10.2026 (9 dní)
- RÚIAN
- 5527333
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 281
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
289 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 403 Kč
11 952 – 14 657 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 150 · váha 62 %
Model z dat
13 854 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 784 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 13 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 854 Kč (rozpětí 11 966 Kč – 16 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Písek,,Obchodní)
- Nádraží
- 828 m (Písek jih)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |