Pronájem bytu 2+kk 38 m²

Štěpánovice, Štěpánovice u Českých Budějovic · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný a moderní 2+kk byt nacházející se ve zcela nové cihlové budově. Byt o rozloze 38 m² je situován v přízemí jednopodlažní budovy, což zaručuje klid a snadný přístup bez nutnosti čekání na výtah. Nemovitost je zcela nová a připravená k nastěhování, i když se pronajímá nevybavená, což umožňuje si interiér zařídit přesně podle vlastních představ a potřeb.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek prostoru pro společenské aktivity a relaxaci. Díky kompaktní dispozici je byt ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají moderní bydlení v klidném prostředí. Součástí nabídky je také vyhrazené parkovací místo, což je v dnešní době neocenitelné pohodlí.

V případě zájmu o bližší informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv skrze tuto komunikační platformu. Těším se na Vaše zprávy a případnou spolupráci.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 21.10.2026 (9 dní)
RÚIAN: 87963540

Vybavení a sítě

parkování předzahrádka (m²): 150 zobrazení na portálu: 388

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 367 Kč

11 019 – 13 927 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 11 260 · váha 53 %

Model z dat 13 708 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 15 017 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 11 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 708 Kč (rozpětí 11 840 Kč – 15 948 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 15 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Štěpánovice)
Nádraží: 7860 m (Třeboň)
České Budějovice: 108 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 188 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 206 min · 3 přestupy
Liberec: 243 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 251 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 289 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno