Pronájem garáže 19 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu garáž v osobním vlastnictví v městské části Brno-Štýřice na ulici Horní.

Garáž se nachází v menším garážovém komplexu s příjezdem po zpevněné komunikaci z ulice Horní.

Plocha garáže je 19 m2, je udržovaná, vyklizená a suchá.
Elektřina není přivedena do garáže.
Nová uzamykatelná vrata.

Velmi dobrá dostupnost do centra města Brna, v blízkosti ulice Vídeňská. 

Prohlídky jsou možné po domluvě s níže uvedeným makléřem.

Parametry

Cena: 2 900 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 21.10.2026 (6 dní)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 393 m MHD 422 m školka 81 m lékař 467 m pošta 777 m restaurace 274 m škola 162 m obchod 452 m vlak 1646 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 900 Kč

153 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 144 Kč

2 769 – 3 959 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 093 · váha 70 %

Model z dat 3 352 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2 993 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 3 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 352 Kč (rozpětí 2 669 Kč – 4 428 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2382 nabídek stejného druhu → 2 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Celní)
Nádraží: 1536 m (Brno-Horní Heršpice)
Brno hl. n.: 33 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Liberec: 206 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 2 přestupy
České Budějovice: 215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno