Pronájem obchodního prostoru 50 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu exkluzivní prostory ideální pro podnikání, zejména pro fyzioterapii ale i pro další oblasti zdraví a wellness ale i jako kancelářské prostory. Nachází se v centru města Plzně v ulici Zbrojnická. Z důvodu stěhování stávajícího nájemníka jsou prostory k disposici od 1.1.2027.
Tento prostor o dvou propojených místnostech o velikosti 50 m2 se nachází v přízemí v hotelu Enjoy Inn. Každá má vlastní vstup. To zajišťuje klientům snadný a bezbariérový přístup. Vytápění a teplá voda jsou zajištěny ústředním dálkovým vytápěním.
K disposici je posezení v proskleném atriu v přízemí a recepce. V přízemí je kavárna a restaurace.
Velkou výhodou je také dostupnost telekomunikací, včetně internetového připojení. Parkování není v prostoru objektu k dispozici, avšak lokalita je dobře dostupná veřejnou dopravou, včetně vlaku, autobusu a městské hromadné dopravy.
Tento objekt představuje jedinečnou příležitost pro podnikatele, kteří hledají prestižní lokalitu k rozvoji svého podnikání.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 21.10.2026 (6 dní)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 45 m MHD 67 m školka 233 m lékař 186 m pošta 373 m restaurace 44 m škola 181 m obchod 737 m vlak 731 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 900 Kč

398 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 907 Kč

9 307 – 20 964 Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 558 · váha 72 %

Model z dat 13 750 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 9 328 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 14 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 750 Kč (rozpětí 8 815 Kč – 21 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 9 328 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 723 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno