pronájem bytu 2+1 53 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Písek Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1+ balkón s krásným výhledem na město Písek. Byt se nachází v šestém patře zatepleného panelové domu s výtahem v ulici Dr. M. Horákové. Kuchyňská linka včetně vybavení - mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, sklokeramická deska, elektrická trouba a myčka nádobí. Koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti. Volné ihned. Měsíční nájemné se službami je 20 000,- Kč. Kauce 40 000,- Kč + provize realitní kanceláři. Více informací u makléřky. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: Nemovitosti Staněk s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 21.10.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 40 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00075

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

377 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 332 Kč

10 559 – 14 510 Kč

Nabídka je 62 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 174 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 17 287 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 174 Kč (rozpětí 10 514 Kč – 14 162 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 17 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.10.2026	znovu v nabídce
23.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno