Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 28 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o podlahové ploše 28 m² v ulici Podskalská u Výtoně. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží, okna směřují do klidného vnitrobloku. Bytová jednotka nabízí dostatečný prostor pro obývací pokoj, pracovní místo, kuchyňský kout a jídelní kout. Výhodou bytu jsou vysoké stropy, které umožňují vestavbu spacího patra. K dispozici je koupelna se sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a WC. Historický dům má výtah a je dobře udržovaný. Lokalita Pražského nábřeží je jednou z nejvyhledávanějších a nejprestižnějších míst v srdci Prahy. Kromě skvělé dostupnosti kulturních a historických památek se v těsné blízkosti nachází pražská Náplavka, která nabízí nejen jedinečné prostředí pro odpočinek u Vltavy, ale také vyhlášené trhy, kulturní akce a plavby po řece. Vzhledem k atraktivní lokalitě se jedná o ideální místo pro pohodlné bydlení v samém centru Prahy. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny i školy. Výborná je dostupnost MHD – tramvajová zastávka je pár kroků od domu, stejně tak zastávka metra (trasa B). Doporučujeme prohlídku. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
5.96 mil. Kč (213036 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1945
Rekonstrukce
1990
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-ruby

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 71 m školka 227 m lékař 140 m metro 434 m pošta 1012 m restaurace 63 m škola 92 m obchod 1066 m vlak 1005 m

Odhad reálné ceny

6.11 mil. Kč
rozpětí 5.33 mil. – 6.80 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.29 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.96 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 500 Kč/m² → 6.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 4.93 mil. Kč – 7.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.96 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
215 m (Výtoň)
Nádraží
493 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno