prodej stavebního pozemku 1 963 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o výměře 1963 m², v obci Petřvald Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek vedený dle územního plánu jako stavební pro individiální bydlení o výměře 1963 m² v obci Petřvald. Pozemek se nachází na okraji obce, v atrktivní a žádané lokalitě, kousek od Havířova v oblasti, kde bylo postaveno nově mnoho nových rodinných domů. Je rovinatý a lze jej rozdělit na min. 2 parcely. Prodej pouze celku. Inženýrské sítě - voda, kanalizace a elektřina jsou u hranice pozemku. Přípojky zřízeny nejsou. Regulativ pro dělení pozemku je 800 m² pro 1 RD, v případě bytových jednotek je regulativ 450 m² na jednu jednotku. Zatavitelnost pozemku je 30 %. Pozemek lze financovat pomoí hypotéčního úvěru. Rádi Vám pozemek ukažeme na prohlídce. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.52 mil. Kč (1793 Kč/m²)
Pozemek: 1963 m²
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-137074

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.52 mil. Kč

1 793 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč

2.79 mil. – 3.62 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3.38 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.07 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 720 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 4.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.52 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 8 m (Petřvald,Na kopci)
Nádraží: 3275 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno