Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Praha - Staré Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dispozici od začátku listopadu:
Nabízíme útulný a světlý byt (garsoniéru), ideální pro samostatné bydlení. Nachází se ve třetím patře čtyřpodlažního cihlového domu. Byt má celkovou plochu 30 m² a je kompletně zařízený, připravený k okamžitému nastěhování. Je ve velmi dobrém stavu a novému nájemníkovi poskytne veškeré pohodlí a komfort, které hledá.
Byt se nachází v dobře udržovaném domě a představuje skvělou volbu pro jednotlivce, kteří hledají vlastní soukromé bydlení. Upozorňujeme, že k bytu nenáleží parkovací stání ani garáž; dům rovněž nedisponuje výtahem a není bezbariérový. Nabízí však příjemné bydlení v klidné lokalitě.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (650 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 000 Kč
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.10.2026 (9 dní)
- RÚIAN
- 21724261
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 709
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
650 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 558 Kč
16 587 – 20 563 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 876 · váha 61 %
Model z dat
17 065 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 400 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 663 Kč/m² → 19 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 065 Kč (rozpětí 14 739 Kč – 19 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 10 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Dlouhá třída)
- Nádraží
- 403 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |