Pronájem bytu 2+kk 62 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zcela nový, dosud neobývaný byt 2+kk o podlahové ploše 56,9 m² s balkonem o výměře 4,7 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu PORTTI v Kladně. Součástí nájmu je vlastní garážové stání přímo v domě a prostorný sklep.
Dominantou bytu je světlý obývací prostor s moderní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru a kompletně vybavenou vestavnými spotřebiči. K dispozici je indukční varná deska, digestoř, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí i lednice s mrazákem.
Ložnice nabízí velkorysou vestavěnou šatní skříň s dostatkem úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Interiér doplňují plovoucí podlahy a moderní provedení v neutrálních tónech.
Díky západní orientaci je byt příjemně prosvětlený přirozeným denním světlem, zejména v odpoledních hodinách. Předokenní žaluzie umožňují regulovat intenzitu světla, zvyšují soukromí a pomáhají omezovat přehřívání interiéru během letních měsíců.
Rezidenční projekt PORTTI se nachází v ulici Ke Stadionu, přibližně 600 metrů od centra Kladna. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V okolí najdete obchody, restaurace, zimní a fotbalový stadion, tenisové kurty, sportovní halu, Aquapark Kladno i lesopark s inline dráhou.
Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka s místními i přímými spoji do Prahy. Pro cestování autem je výhodou rychlé napojení na dálnici D6.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v novostavbě a chtějí být jeho prvními obyvateli. Nabízí kvalitní vybavení, prakticky řešené úložné prostory, balkon, vlastní garážové stání i sklep přímo v domě.
Nájemné: 22 900 Kč / měsíc včetně garážového stání a sklepa
Zálohy na služby a energie: 3 500 Kč + elektřina
Kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 22 900 Kč + DPH
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- soukup-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
420 m
MHD
202 m
školka
151 m
lékař
387 m
pošta
1119 m
restaurace
63 m
škola
307 m
obchod
789 m
vlak
659 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 900 Kč
369 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 999 Kč
20 831 – 26 842 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 716 · váha 60 %
Model z dat
23 246 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 267 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 24 716 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 246 Kč (rozpětí 20 078 Kč – 27 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 24 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Kladno, Stadion Fr. Kloze)
- Nádraží
- 667 m (Kladno město)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |