Pronájem bytu 2+1 55 m²
Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1 v Dašické ulici v Pardubicích. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení ve výborné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. K nastěhování je od 1. 12. 2026.
Dispozice bytu: Vstupní chodba, ze které je přístup do kuchyně, koupelny, praktické komory a obývacího pokoje. Z obývacího pokoje se dále vstupuje do ložnice. K bytu náleží také dvě sklepní kóje v suterénu domu.
Nábytek zachycený na fotografiích je možné v bytě ponechat dle dohody, případně jej kompletně vystěhovat, kromě jídelního stolu a židlí. Byt tak lze pronajmout zařízený i nezařízený podle potřeb nového nájemce.
Velkou výhodou je výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Byt je nabízen k dlouhodobému pronájmu.
Nájemné: 15 500 Kč/měsíc
- Záloha na vodu: 550 Kč/osoba/měsíc
- Společná elektřina: 45 Kč/měsíc
- Úklid společných prostor: 110 Kč/měsíc
- Elektřina: orientačně 1 700 Kč/měsíc
- Plyn: orientačně 600 Kč/měsíc
- Vratná kauce: 16 500 Kč
- Provize RK: 15 500 Kč
Elektřina a plyn se převádějí přímo na nájemce. Pro představu uvádíme zálohy současného nájemce, který hradil měsíčně 1 700 Kč za elektřinu a 600 Kč za plyn, přičemž jeho vyúčtování bylo bez nedoplatků.
Byt i lokalitu vřele doporučujeme. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě. Klíče máme k dispozici, v případě zájmu kontaktujte makléře uvedeného u nabídky.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- vybersidomov-cz
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
595 m
MHD
108 m
školka
70 m
lékař
257 m
pošta
402 m
restaurace
424 m
škola
224 m
obchod
1273 m
vlak
476 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
282 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 983 Kč
14 181 – 18 753 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 724 · váha 58 %
Model z dat
16 428 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 15 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 428 Kč (rozpětí 14 189 Kč – 19 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Na Okrouhlíku)
- Nádraží
- 481 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 23 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 2 přestupy
- Liberec
- 135 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 156 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |