Pronájem bytu 2+1 53 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1+ balkón s krásným výhledem na město Písek. Byt se nachází v šestém patře zatepleného panelové domu s výtahem v ulici Dr. M. Horákové. Kuchyňská linka včetně vybavení - mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, sklokeramická deska, elektrická trouba a myčka nádobí. Koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti. Volné ihned. Měsíční nájemné se službami je 20 000,- Kč. Kauce 40 000,- Kč + provize realitní kanceláři. Více informací u makléřky.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 21.10.2026 (6 dní)
Prodávající: nemovitosti-stanek-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus plocha sklepa (m²): 1 sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 402 m MHD 208 m školka 268 m lékař 319 m pošta 601 m restaurace 230 m škola 174 m obchod 909 m vlak 639 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

377 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 841 Kč

10 288 – 13 398 Kč

Nabídka je 69 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -36 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 448 · váha 60 %

Model z dat 12 418 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 422 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 11 448 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 418 Kč (rozpětí 10 725 Kč – 14 446 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 16 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Písek, Budějovická)
Nádraží: 632 m (Písek jih)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno