Nemovitosti

Prodej bytu 6 pokojů a více 178 m²

Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Domov v Brně, kde mají děti vlastní pokoje, vy klid na práci a celá rodina dostatek místa pro společný život. Mezonetový byt 6+kk na ulici Poděbradova v brněnské Ponavě nabízí velkorysé zázemí pro rodinu i vaše vlastní plány. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 4. a 5. NP cihlového domu bez výtahu. Dvě úrovně umožňují být si nablízku a zároveň dopřát každému vlastní soukromí. Velkorysý obývací pokoj s kuchyní přirozeně propojuje společný život rodiny. Nabízí dostatek místa pro velký jídelní stůl i pohodlné posezení, takže si tu užijete setkání s přáteli stejně jako klidný večer u krbu. Na ložnici ve spodní úrovni navazuje praktická šatna, oddělená posuvnými dveřmi. Další dva pokoje dávají možnost zařídit dětem vlastní zázemí, oddělit pracovní povinnosti od odpočinku nebo věnovat jednu místnost praktické prádelně s úložným prostorem. Schodiště z obývacího pokoje vás zavede do podkroví se dvěma dalšími pokoji. Oba jsou vybavené vestavěnými skříněmi. Pro dospívající děti může tato část představovat vítaný krok k větší samostatnosti. Stejně dobře poslouží pro soustředěnou práci nebo návštěvy, kterým chcete dopřát soukromí. Ranní vypravování usnadní koupelna a samostatná toaleta na každé úrovni, obě přístupné z chodby. Spodní koupelna nabízí vanu, sprchový kout a dvě umyvadla, v horní koupelně je vana. Plynový kotel je umístěn ve vestavěné skříni v chodbě spodní úrovně. Pro uložení jízdních kol či dalších věcí je možné pronajmout sklepní kóji v přízemí domu. Praktickým pomocníkem je také kladka u zadního vchodu, která usnadňuje dopravu dřeva ke krbu do úrovně bytu a může posloužit i při stěhování vybavení. Dřevěné podlahy, střešní okna a podkrovní linie dávají bytu osobitý charakter. Interiér vyžaduje dílčí údržbu a osvěžení, při kterém si můžete bydlení přizpůsobit vlastnímu vkusu. K pohodlnému bydlení patří i snadné vyřízení běžných záležitostí. Nákupní centrum Královo Pole a zastávka MHD jsou v bezprostředním okolí, pro nákup ani cestu po Brně tak nemusíte pokaždé sedat do auta. Dům se nachází v parkovací zóně C. Měsíční zálohové platby činí do 8 500 Kč. Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici, proto je v inzerci uvedena energetická třída G. Velikost místností, světlo i pocit soukromí nejlépe poznáte osobně. Ráda vám byt představím a společně projdeme možnosti, které nabízí právě pro vaše bydlení. S financováním koupě vám pomohou specialisté Swiss Life Select, kteří připraví nezávislé porovnání hypotečních nabídek a navrhnou řešení podle vašich požadavků a finančních možností. Díky znalosti trhu a individuálnímu přístupu vás provedou celým procesem vyřízení hypotéky.

Parametry

Cena
16.00 mil. Kč (89888 Kč/m²)
Užitná plocha
178 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2007
Podlaží
4
Na trhu od
21.10.2026 (6 dní)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové, Ústřední tuhá paliva voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 332 m MHD 261 m školka 186 m lékař 186 m pošta 944 m restaurace 116 m škola 643 m obchod 373 m vlak 1495 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16.00 mil. Kč
89 888 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16.06 mil. Kč
14.05 mil. – 18.10 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 60 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 15.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18.24 mil. · váha 60 %
Model z dat 12.84 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 16.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 489 Kč/m² → 18.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.84 mil. Kč (rozpětí 11.00 mil. Kč – 14.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 16.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Kartouzská)
Nádraží
1503 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026 přidáno