prodej bytu 3+kk 93 m²
Stochov · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk 93 m² Jaroslava Šípka, Stochov Prostorný byt 3+kk, 93 m po rekonstrukci Stochov, nedaleko Prahy NOVÁ CENA 6 399 000 Kč prostorné bydlení bez nutnosti zásadní rekonstrukce. Hledáte bydlení, kde budete mít opravdu dost místa, pohodlné zázemí pro rodinu a možnost rovnou se nastěhovat? Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o velikosti 93 m v ulici Jaroslava Šípka ve Stochově. Byt prošel v roce 2021 rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s velkorysým obytným prostorem. Co vám byt nabídne? Velký a světlý obývací prostor s kuchyňským koutem. Dva samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Koupelnu s vanou i samostatným sprchovým koutem. Samostatné WC. Sklep o velikosti 5 m. Osobní vlastnictví a cihlový dům. Poslední patro bez sousedů nad hlavou. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu. Díky půdní vestavbě nabízí zajímavě řešené prostory, soukromí a klid posledního podlaží. Pro koho je byt vhodný? Především pro zájemce, kteří hledají více prostoru než v běžném bytě 3+kk a chtějí bydlet v nemovitosti po rekonstrukci bez nutnosti dalších zásadních stavebních úprav. Stochov nabízí bydlení s dopravním napojením směrem na Prahu i Kladno. Nová nabídková cena: 6 399 000 Kč včetně provize realitní kanceláře. Zajímá vás dispozice, provozní náklady nebo možnosti financování? Rád vám poskytnu další informace. Domluvte si osobní prohlídku. Právě při ní nejlépe poznáte skutečnou velikost a uspořádání tohoto bytu. S vyřízením hypotečního úvěru vám samozřejmě rád pomohu.
Parametry
- Cena
- 6.15 mil. Kč (66129 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-25495
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 6.15 mil. Kč | -3.9 % |
| 21.10.2026 | 6.40 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.15 mil. Kč
66 129 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.94 mil. Kč
6.40 mil. – 8.25 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
6.98 mil. · váha 53 %
Model z dat
6.88 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
9.32 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 050 Kč/m² → 6.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.88 mil. Kč (rozpětí 5.89 mil. Kč – 8.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 9.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.15 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Stochov, náměstí)
- Nádraží
- 836 m (Stochov)
- Praha hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 155 min · 2 přestupy
- Liberec
- 168 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 221 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 6.40 mil. → 6.15 mil. |
| 21.10.2026 | přidáno |