prodej bytu 4+kk 124 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+kk/L/SK, OV, 105,3 m², Mladá Boleslav - Mladá Boleslav I, ul. Železná Nabízíme k prodeji byt 4+kk/L/SK v OV, 95,3 m², 7,50m² lodžie, 10 m² půda, 2 m² sklepní kóje, Mladá Boleslav - Mladá Boleslav I, ul. Železná. Prostorný a světlý mezonetový byt se nachází ve třetím podlaží cihlového domu v klidné ulici, přímo v historickém centru města. Dům byl postaven v roce 2000 v proluce mezi historickými budovami, takže spojuje výjimečnou polohu v centru s výhodami nové výstavby. Byt je orientován na jih a sever, což zajišťuje příjemné prosvětlení interiéru. Dispozičně nabízí obývací pokoj, tři další pokoje, půdní prostor, balkon, orientovaný do klidného vnitrobloku a sklep. Mezonetové uspořádání poskytuje dostatek prostoru i soukromí a vytváří příjemné bydlení s osobitou atmosférou. V bytě jsou plovoucí podlahy a plastová okna, kuchyně se všemi spotřebiči, vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje samostatnou regulaci vytápění. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je krásný výhled na Staroměstské náměstí a kostel Nanebevzetí Panny Marie, historické centrum, městská doprava i veškerá občanská vybavenost jsou v bezprostředním dosahu. Přesto si můžete užívat klidné prostředí ulice a balkonu orientovaného do vnitrobloku a výhledem na Přírodní park Chlum. Parkování je možné v parkovacím domě Militká za 1000 Kč měsíčně. Pokud hledáte prostorné bydlení s jedinečnou atmosférou historického centra, balkonem, krásným výhledem a dobrou dostupností všech služeb, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. S financováním rádi pomůžeme, zajistíme výhodnou hypotéku s úrokovou sazbou od 5,17 %. Přijďte se přesvědčit osobně o přednostech této nemovitosti. Veškeré informace rádi sdělíme při prohlídce. 

Parametry

Cena: 8.50 mil. Kč (68548 Kč/m²)
Užitná plocha: 124 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: ARCHER reality Praha, a.s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: centrum Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-19911

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.50 mil. Kč

68 548 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.78 mil. Kč

8.34 mil. – 12.33 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.56 mil. · váha 50 %

Model z dat 8.94 mil. · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 12.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 178 Kč/m² → 10.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.94 mil. Kč (rozpětí 7.66 mil. Kč – 10.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 12.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Staroměstské náměstí)
Nádraží: 1249 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno