pronájem bytu 3+1 86 m²
Vysočany · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G.
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vysočany - Molenburk, pronájem bytu 3+1, 86 m², částečně zařízený - byt Nabízíme pronájem prostorného bytu v rodinném domě o dispozici 3+1, situovaného v klidném a kouzelném prostředí historického objektu fary nacházející se v obci Vysočany - Molenburk. Pro tento byt o přibližné užitné ploše 86 m² hledáme spolehlivé nájemce, ideálně rodinu s dětmi, která ocení bezpečné zázemí i skvělou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. V pokojích (12 m², 17 m² a 20 m²) jsou nová okna a na podlaze nové kvalitní podlahy z vinylu. K dispozici je kuchyňská linka vybavená sporákem, mikrovlnou troubou a lednicí s mrazákem. V obývací místnosti se nacházejí krbová kamna. Koupelna je zařízena sprchovým koutem, vanou a umyvadlem. WC je samostatné. Praktická dlažba je položena v kuchyni, předsíni (20 m²), koupelně i na WC. Nájemce může k bytu spoluužívat část budovy (vstupní chodba, sklep), uzavřený dvůr (bezpečný prostor pro děti i relaxaci) , stodolu (vhodná pro parkování). Byt se nachází v ideálním místě pro rodinný život. V těsném sousedství najdete dětské hřiště, mateřskou školu a základní školu (I. stupeň). V docházkové vzdálenosti obchod s potravinami. Blízký les ideální pro procházky a výlety do přírody. Byt se nabízí k pronájmu částečně zařízený a je volný ihned, majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Měsíční nájemné činí 12.000,- Kč + inkaso 8.000,- Kč vratná kauce ve výši 20.000,- Kč. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. Veškeré výměry jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 05.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-531BL148-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
140 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 921 Kč
10 716 – 15 260 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 10 km)
12 631 · váha 34 %
Model z dat
11 803 · váha 63 %
Cenová hladina
(cr)
29 813 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 12 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 803 Kč (rozpětí 10 194 Kč – 13 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 29 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 05:32
Prostorný byt 3+1 v historickém objektu bývalé fary v obci Vysočany - Molenburk s možností využití dvora a stodoly. Pozor na vysoké zálohy na inkaso a chybějící PENB.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- topeni
- krbová kamna
- prislusenstvi
- sklep, uzavřený dvůr, stodola
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Vysočany)
- Nádraží
- 13416 m (Boskovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |