Pronájem garážového stání 14 m²

Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu XL garážové stání nacházející se ve 2.PP budovy K rezidenčního projektu Kaskády Barrandov v ulici Gollové, Praha 5 – Barrandov.

Bezpečný vjezd na čip, pohodlný přístup a garáž monitorovaná kamerovým systémem.

K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 2 200 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: soukup-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 14

Vzdálenosti

bankomat 657 m MHD 150 m školka 227 m lékař 1183 m metro 2532 m pošta 336 m restaurace 318 m škola 581 m obchod 685 m vlak 961 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 200 Kč

157 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 361 Kč

1 895 – 2 856 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 500 · váha 68 %

Model z dat 2 082 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2 441 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 2 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 082 Kč (rozpětí 1 658 Kč – 2 751 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2381 nabídek stejného druhu → 2 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 200 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Holyně)
Nádraží: 957 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno