Pronájem garáže 15 m²

Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému užívaní pronajmeme garážové stání na adrese Vyletalova.

Cena 2000 kč.
Provize RK: 2000 Kč + DPH.

ŠÍřka: 2,9 m
Délka: 5 m
Výška stání: 2,6 m
Výška vjezdu: 2 m

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 2026
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 197 m školka 511 m lékař 589 m metro 1213 m pošta 967 m restaurace 80 m škola 540 m obchod 231 m vlak 2071 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

133 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 202 Kč

1 974 – 2 636 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 240 · váha 72 %

Model z dat 2 112 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 2 615 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 2 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 112 Kč (rozpětí 1 681 Kč – 2 790 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2381 nabídek stejného druhu → 2 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Tupolevova)
Nádraží: 1276 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno