Pronájem garážového stání 12 m²
Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu garážové stání standartní velikosti nacházející se v budově S rezidenčního projektu Harfa IX v ulici Pod Harfou, Praha 9 – Vysočany.
Bezpečný vjezd na čip, pohodlný přístup a garáž monitorovaná kamerovým systémem.
K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 1 900 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- soukup-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 12
Vzdálenosti
bankomat
666 m
MHD
397 m
školka
385 m
lékař
505 m
metro
734 m
pošta
690 m
restaurace
271 m
škola
278 m
obchod
485 m
vlak
531 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 900 Kč
158 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1 790 Kč
1 453 – 2 243 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
1 758 · váha 67 %
Model z dat
1 867 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
2 092 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 1 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 867 Kč (rozpětí 1 486 Kč – 2 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2381 nabídek stejného druhu → 2 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Kabešova)
- Nádraží
- 469 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |