Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 37 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka pronájmu bytu 2+kk v centru Prahy Dovolujeme si Vám Exkluzivně nabídnout k pronájmu byt menší 2+kk ve 3. patře cihlového domu ač nyní bez výtahu nyní probíhá v domě rekonstrukce v rámci, které bude zbudovaný výtah. Ve výborné lokalitě naší Metropole. Byt prošel pře 5 lety rekonstrukcí nyní probíhá pouze výmalba a úprava sprchového koutu. Pokoje v bytě jsou neprůchozí a odděluje je vstupní předsíň. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s plotýnkovým vařičem - navíc je v kuchyni samostatná komora, kterou lze využít, jako spíž. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem. WC je samostatné. Poplatky 950,-Kč za osobu + vlastní spotřeba el. energie a plynu obojí celkem cca 2000,-Kč. 1 měsíc kauce, 17 tis + DPH RK

Parametry

Cena
16 999 Kč /měsíc (459 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
21.10.2026 (7 dní)
Prodávající
EUROBYTY - realitní společnost s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 20.10.2026 Elektřina: 230-400V PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - plyn Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-996715

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 999 Kč
459 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 946 Kč
15 392 – 20 933 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 37 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 18 285 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 13 211 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 285 Kč (rozpětí 15 793 Kč – 21 272 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 13 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 16 999 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

21.10.2026 přidáno