Nemovitosti

Prodej garáže 26 m²

Moravany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ NADSTANDARDNĚ PROSTORNÉ GARÁŽE – MORAVANY U PARDUBIC Hledáte prostornou garáž pro parkování automobilu nebo bezpečné uskladnění věcí? V Moravanech u Pardubic nabízím k prodeji řadovou garáž s nadstandardní plochou 26 m², která poskytuje výrazně více prostoru než běžné garáže. Takto prostorné garáže se v nabídce neobjevují často! Garáž se nachází v řadové zástavbě mezi dalšími garážemi, s pohodlným příjezdem a snadným vjezdem. Je vybavena plechovými výklopnými vraty. Základní informace: - Celková plocha: cca 26 m² - Orientační vnější rozměry: 7,5 × 3,5 m (budou upřesněny) - Plechová výklopná vrata - Bez zavedené elektřiny - Nezateplená střecha a obvodové stěny - Umístění mezi dalšími garážemi v řadě - Pohodlný příjezd a vjezd Díky své nadstandardní velikosti nabízí garáž dostatek místa nejen pro automobil, ale také pro uskladnění pneumatik, jízdních kol, nářadí nebo dalších věcí. Pokud Vás garáž zaujala, ale máte jinou představu o její ceně, neváhejte mi předložit vlastní cenovou nabídku. Každou vážně míněnou nabídku ráda předám majiteli k posouzení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Štěpánka Mimrová Privátní makléřka

Parametry

Cena
450 000 Kč (17308 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
21.10.2026 (7 dní)
Prodávající
stepanka-mimrova-privatni-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Štěrková typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3680 m MHD 347 m školka 469 m lékař 306 m pošta 174 m restaurace 209 m škola 198 m vlak 424 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
450 000 Kč
17 308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
679 770 Kč
546 837 – 891 079 Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 23 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 638 983 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 759 648 · váha 59 %
Model z dat 537 690 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 923 867 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 217 Kč/m² → 759 648 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 537 690 Kč (rozpětí 419 827 Kč – 721 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 3013 nabídek stejného druhu → 923 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 16:32

Nadstandardně prostorná řadová garáž o ploše 26 m² v Moravanech u Pardubic. Garáž nemá zavedenou elektřinu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
plechová výklopná vrata

Dostupnost

Zastávka
340 m (Moravany, hřiště)
Nádraží
421 m (Moravany)
Pardubice hl. n.
17 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
72 min · 1 přestup
Brno hl. n.
77 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
117 min · 1 přestup
Liberec
120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
125 min · 1 přestup
České Budějovice
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026 přidáno