prodej pole 2 299 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 2 299 m² ve Zlíně Loukách nad Dřevnicí Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 2 299 m² v katastrálním území Louky nad Dřevnicí, v městské části Zlína. Pozemek je na parcele č. 870/183, 870/ 34, 870/294 a 1965/115 představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají rozsáhlejší pozemek v prostředí krajského města a zároveň ocení klidnější charakter této lokality. Louky nad Dřevnicí jsou součástí Zlína a nabízejí příjemné spojení městského zázemí s blízkostí přírody a otevřené krajiny. Pozemek zaujme svou výměrou i panoramatickým charakterem. Díky velikosti poskytuje prostor pro různé záměry, přičemž konkrétní možnosti využití je třeba posoudit podle platného územního plánu a podmínek příslušných úřadů. Lokalita může oslovit zájemce, kteří hledají pozemek pro hospodaření, dlouhodobé uložení prostředků nebo jiné využití odpovídající jeho evidovanému charakteru. Poloha ve Zlíně přináší výhodu zázemí města, zatímco okolí Louk nad Dřevnicí nabízí otevřenější prostor a příjemný výhled do krajiny. Rozloha 2 299 m² dává budoucímu majiteli dostatek místa pro promyšlený záměr i odpovídající péči o pozemek. Prodejní cena činí 4 200 000 Kč za celek. Financování prostřednictvím hypotečního úvěru zajistíme. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme další informace a pomůžeme ověřit důležité skutečnosti týkající se parcely. Pro více podrobností o možnostech využití, přístupu či průběhu prodeje nás neváhejte kontaktovat. Tento pozemek může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají rozlehlejší parcelu v rámci Zlína a chtějí si svůj záměr nejprve důkladně prověřit. 

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (1827 Kč/m²)
Pozemek: 2299 m²
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-996173

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.20 mil. Kč

1 827 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč

1.18 mil. – 4.47 mil. Kč

Nabídka je 71 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.85 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 4.37 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 693 nabídek stejného druhu → 4.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno