Pronájem skladového prostoru 3 m²

Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Úložného prostoru není nikdy dost. Pokud hledáte bezpečné a dostupné místo pro věci, které nechcete mít doma, nebo praktické zázemí pro své podnikání, nabízím k pronájmu skladovací prostor o velikosti 3 m² v moderní novostavbě bytového domu Starokošířská Avenue.

Sklep je suchý, čistý, odvětrávaný a osvětlený. Hodí se na sportovní vybavení, sezónní věci, nářadí, archiv, pracovní materiály nebo cokoli dalšího, na co vám doma či v kanceláři nezbývá místo.

Velkou výhodou je bezbariérový přístup přímo z garáže, do které pohodlně vjedete autem. Manipulace s uloženými věcmi je tak výrazně jednodušší, ať převážíte kola, lyže, nebo krabice s archivem.

Lokalita má dobrou dopravní dostupnost díky blízké tramvajové zastávce U Zvonu.
Hledáte praktický úložný prostor nebo zázemí pro podnikání? Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (833 Kč/m²)
Užitná plocha: 3 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 362 m MHD 127 m školka 253 m lékař 339 m metro 1303 m pošta 39 m restaurace 129 m škola 95 m obchod 1185 m vlak 1814 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

833 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 471 Kč

1 428 – 1 637 Kč

Nabídka je 70 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -23 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 1 497 · váha 92 %

Model z dat 1 571 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 607 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 1 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 571 Kč (rozpětí 1 007 Kč – 2 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 14889 nabídek stejného druhu → 607 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (U Zvonu)
Nádraží: 1308 m (Anděl)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno