prodej pole 1 539 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 K prodeji zahrada o výměře 1 539 m² v zahrádkářské kolonii U letiště v Břeclavi Realitní kancelář Evropa Břeclav nabízí k prodeji zahradu o výměře 1 539 m², situovanou v oblíbené zahrádkářské kolonii U letiště mezi Břeclaví a Ladnou. Pozemek je ideální zejména pro vybudování mobilního zázemí, ovocného sadu nebo pro pěstování ovoce a zeleniny. Hlavní výhody: - dle platného územního plánu veden jako RI – plochy rekreace individuální - celková výměra 1 539 m² (cca 7,7 m × 194 m × 8,4 m × 196,4 m) - vjezdová brána - přístup na pozemek ze sektoru A i sektoru B zahrádkářské kolonie - elektřina na hranici pozemku - skvělou investiční příležitost - částečně oploceno Cena 1033 kč/m² Tato zahrada představuje skvělou investiční příležitost. Pozemek je v katastru veden jako orná půda, ale nachází se v zavedené zahrádkářské kolonii a slouží jako zahrada. Je ideální pro umístění mobilního zázemí, skleníku nebo drobné zahradní architektury v souladu s pravidly kolonie a územním plánem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (1033 Kč/m²)
Pozemek: 1539 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-979972

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.59 mil. Kč

1 033 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč

1.79 mil. – 5.60 mil. Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.35 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 5.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 693 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 16:32

Prodej zahrady o výměře 1 539 m² v zahrádkářské kolonii v Břeclavi s možností rekreace. Pozor na to, že v katastru je pozemek veden jako orná půda.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: vybudování mobilního zázemí

Dostupnost

Brno hl. n.: 45 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno