Pronájem obchodního prostoru 70 m²

Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu hezký komerční prostor v širším centru Liberce, v atraktivní lokalitě naproti Babylonu. Prostor o výměře 70 m2 je vhodný k širšímu využití, například jako kancelářské prostory, obchod, provozovna ... Prostor se skládá z jedné velké místnosti (prodejna), další místnost (kancelář) a třetí místnost (sklad). Sociálního zázemí (toaleta, umyvadlo).  K dispozici je 1 parkovací místo (v ceně pronájmu).  
Prostor je v současné době po rekonstrukci a ihned k pronájmu.
Tento pronájem komerčních prostor Vám vřele doporučuji jak pro svou strategickou polohu na frekventované třídě (na proti zábavnému centru Babylon a IQ landia), v blízkosti centra města a u hlavní velmi frekventované silnice, která je spojkou na Prahu. Ale také pro možnost získání velmi pěkného prostoru k různorodému podnikání. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky volejte makléře. V ceně nájmu jsou služby (topení + voda). Elektřina zvlášť. Kauce 2 měsíční nájmy + provize 1 měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: relia-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 20 m MHD 97 m školka 297 m lékař 395 m pošta 384 m restaurace 20 m škola 238 m obchod 595 m vlak 479 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

257 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 115 Kč

9 742 – 20 385 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 256 · váha 79 %

Model z dat 14 501 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 12 679 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 14 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 501 Kč (rozpětí 9 297 Kč – 22 792 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14889 nabídek stejného druhu → 12 679 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Babylon)
Nádraží: 416 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno