Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 49 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný reprezentativní byt k prodeji po kompletní nákladné rekonstrukci v centru Prahy na lukrativní a žádané adrese a u této nabídky neplatíte žádnou provizi! Tento elegantní byt 2+kk se nachází ve třetím patře cihlové budovy s výtahem. Budova prošla kompletní rekonstrukcí, disponuje recepcí a je situována přímo v centru, což poskytuje ideální spojení mezi bydlením a dostupností do centra jak za prací, tak za zábavou. Byt je k nastěhování ihned. Byt o užitné ploše 48,5 m² nabízí komfortní moderní bydlení s veškerým potřebným vybavením - kuchyně s vestavěnými spotřebiči, nábytek, pračka, atd. Díky umístění v centru Prahy je skvěle dostupný hromadnou dopravou, což zahrnuje vlak, silnice, MHD i autobusovou dopravu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
10.99 mil. Kč (224286 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bak-development

Vzdálenosti

bankomat 265 m MHD 171 m školka 161 m lékař 88 m metro 183 m pošta 740 m restaurace 111 m škola 121 m obchod 693 m vlak 986 m

Odhad reálné ceny

10.90 mil. Kč
rozpětí 8.87 mil. – 12.48 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.26 mil. · váha 60 %
Model z dat 10.65 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 853 Kč/m² → 11.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.65 mil. Kč (rozpětí 8.81 mil. Kč – 12.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (I. P. Pavlova)
Nádraží
244 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno