Pronájem bytu 3+kk 75 m²
Praha, Praha - Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tento byt je nabízen přímo majitelem, neplatíte žádnou provizi ve výši 1 měsíčního nájmu realitní kanceláři.
K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt v novostavbě z roku 2020 o velikosti 3+kk s o velikosti 75,4 m2. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží nového bytového domu Element Letňany. Byt je orientován na východ do klidnější části lokality.
Již při příjezdu oceníte možnost zaparkovat své auto přímo v garáži a vyjet do svého domova pomocí výtahu.
Cena za parkovací stání je 2600Kč za měsíc.
Hned po vstupu do bytu odložíte své věci do úložných prostor. Poté pokračujete do prostorného obývacího pokoje, jehož součástí je moderní kuchyň, vybavená volně stojící nerezovou lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou, troubou a digestoří. Následují další 2 pokoje, kdy jeden bude vaší ložnicí a druhý královstvím vašich dětí. V ložnici je umístěna velká skříň na oděvy.
Na oknech ve všech místnostech jsou nainstalované žaluzie.
Nezapomeňme ani na koupelnu, kde je vana se sprchovou hlavicí a přípojka na pračku. Jistě oceníte oddělené WC od koupelny, kde je také umyvadlo.
Součástí bytu je i prostorná komora s vestavěnou skříní na oděvy.
Dům je připojen na vysokorychlostní internet.
Hned naproti domu si můžete s dětmi zajít pohrát na rozlehlé a hezky zařízené dětské hřiště.
Dům má strategickou polohu, vše je v pěší vzdálenosti od nákupního centra OC Letňany (3min.), stanice metra Letňany (8min.). Zastávky autobusů jsou přímo za domem na Tupolevově ulici.
Zároveň lokalita nabízí nezbytnou občanskou vybavenost, jako jsou blízké školy, školky, a menší obchody či služby (aqua centrum, ice aréna, fitcentrum, apod.).
Byt je k dispozici od 1.12., prohlídky jsou již možné po dohodě.
Poplatky se vždy upraví transparentním vyúčtováním služeb.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
- Poplatky
- 6 574 Kč
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.10.2026 (9 dní)
- RÚIAN
- 79983111
Vybavení a sítě
balkon (m²): 3.4
garáž
parkování
výtah
zobrazení na portálu: 553
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
387 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 823 Kč
28 361 – 33 220 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 553 · váha 64 %
Model z dat
28 221 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
30 529 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 32 553 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 221 Kč (rozpětí 24 374 Kč – 32 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 30 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Tupolevova)
- Nádraží
- 1145 m (Letňany)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |