Pronájem bytu 1+1 39 m²
Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den,
rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v oblíbené lokalitě Brna. Byt o dispozici 1+1 se nachází ve 4. patře cihlové budovy a s užitnou plochou 39 m2 je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár hledající komfortní bydlení ve městě.
Byt je ve velmi dobrém stavu, což zajišťuje pohodlné bydlení bez potřeby zásadních oprav. Prostředí a poloha bytu nabízejí skvělou dostupnost k veškeré občanské vybavenosti a možnosti kulturního vyžití, které Brno nabízí.
Výborná dopravní dostupnost (tramvaj 1, 6, 12 a trolej 32)
Byt se nabízí částečně vybavený. Oproti vybavení na fotografiích byla odstraněna patrová postel v pokoji, konferenční stolek a truhla z předsíně. Zbytek zůstává. V bytě je pračka, kombinovaný sporák a mikrovlnka.
K dispozici od 1.1.2027
Vreatná kauce 15.000,-Kč
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- jakub-janok
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 5
Vzdálenosti
bankomat
242 m
MHD
165 m
školka
262 m
lékař
240 m
pošta
585 m
restaurace
128 m
škola
137 m
obchod
237 m
vlak
2114 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 14 500 Kč | +7.4 % |
| 21.10.2026 | 13 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
372 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 759 Kč
13 896 – 18 091 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 034 · váha 59 %
Model z dat
15 686 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 925 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 16 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 686 Kč (rozpětí 13 440 Kč – 18 115 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Botanická)
- Nádraží
- 2123 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zdraženo 13 500 → 14 500 |
| 21.10.2026 | přidáno |