prodej bytu 3+kk 75 m²

Vochov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Moderní byt 3+kk s balkonem a vlastním parkovacím místem Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk a ploše 70 m² v obci Vochov nedaleko Plzně. Byt se nachází v domě z roku 2023 a je ve výborném technickém stavu, takže nabízí komfortní bydlení bez nutnosti zásadních investic. Součástí bytu je balkon, ideální pro chvíle odpočinku, a výhradní parkovací místo, které zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu. O tepelný komfort se stará elektrické podlahové vytápění, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Budova má energetickou náročnost ve třídě B - velmi úsporná, což je výhodou z hlediska energetické efektivity provozu. Obec Vochov nabízí příjemné a klidnější bydlení s dobrou dostupností do Plzně. Základní informace: Dispozice: 3+kk Plocha: 70 m² Balkon a výhradní parkovací místo Rok výstavby: 2023 Technický stav: výborný Vytápění: elektrické podlahové Ohřev vody: elektrický bojler Energetická třída: B Byt bude k dispozici na konci června 2027. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (82667 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - elektrické Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-237696

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.20 mil. Kč

82 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.06 mil. Kč

5.41 mil. – 6.87 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.17 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.91 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 7.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 266 Kč/m² → 6.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.91 mil. Kč (rozpětí 5.07 mil. Kč – 6.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 7.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 578 m (Vochov, rozc.)
Nádraží: 542 m (Vochov)
Plzeň hl. n.: 20 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Liberec: 181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno