Pronájem bytu 2+kk 62 m²
Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný byt 2+kk o celkové ploše 62 m2, byt 53 m2 a balkon 9,5 m2 situovaného v 2.patře novostavby v moderní části Libně. Před bytovým domem zeleň, kompletní občanská vybavenost a rychlé dopravní spojení do centra.
Pohodlné parkování přímo před bytovým domem. V případě zájmu možno pronajmout samostatnou garáž za poplatek 2.800 Kč.
K pronájmu volný ihned.
Jedná se o novostavbu, vše nové :
* bezpečnostní vstupní dveře
* šatní stěna a vestavěná skříň na míru
* design kuchyňská linka a kvalitní spotřebiče
* moderní koupelna se sprchovým koutem
* bílé interiér dveře
Do bytu vstoupíme předsíní (4,4 m2) s elegantní šatní stěnou a vestavěnou skříní na míru značky Intery.
Z předsíně vejdeme do moderní koupelny se sprchovým koutem a toaletou (4,7 m2). V koupelně praktická skříňka a pračka.
Dominantu bytu tvoří světlý obývací pokoj s design kuchyní ( 26 m2) s přímým vstupem na prostorný balkon (9,5 m2). Krásné výhledy do okolí. Na balkoně budete rádi trávit čas na kávu či večerní posezení.
Srdcem bytu je obývací pokoj s velkými okny přes celou stěnu. Obývací pokoj propojen se stylovou kuchyní.
Moderní kuchyňská linka zaujme nejen svým elegantním vzhledem, ale i praktickým uspořádáním. Plně vybavena kvalitními spotřebiči: indukční deska, horkovzdušná trouba a digestoř Gorenje, myčka Mora a lednice s mrazákem Eta.
Vedle obývacího pokoje se nachází útulná ložnice (13,7 m2). Velká okna přes celou stěnu poskytují hodně světla.
V bytovém domě společná kolárna.
Kompletní občanská vybavenost: školy, obchody, restaurace, lékař v docházkové vzdálenosti.
Výborná dopravní dostupnost autem, metrem B (8 min chůze) nebo vlakem. Tramvajová zastávka pár minut pěšky.
Před bytovým domem hodně zeleně, údolí Rokytky a navazující cyklostezka. Ideální pro sport a procházky v přírodě.
K pronájmu volný ihned.
Doporučujeme pronájem tohoto krásného bytu.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- i-p-r-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
811 m
MHD
334 m
školka
442 m
lékař
646 m
metro
884 m
pošta
835 m
restaurace
178 m
škola
202 m
obchod
384 m
vlak
480 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
371 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 695 Kč
30 638 – 38 562 Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 25 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 974 · váha 61 %
Model z dat
29 583 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 237 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 30 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 583 Kč (rozpětí 25 551 Kč – 34 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 25 237 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 15:34
Moderní novostavba 2+kk v Libni s balkonem a výbornou dostupností. Byt je zcela nový, plně vybavený a připravený k okamžitému pronájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- balkon 9,5 m2, kolárna, možnost pronájmu garáže za 2.800 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Kabešova)
- Nádraží
- 369 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |