Pronájem bytu 2+1 57 m²
Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chcete bydlet na Letné? Mezi dvěma parky, s vyhlídkou na Pražský hrad,v historickém Molochovu, který s sebou nese půvab funkcionalismu a umění architekta Josefa Havlíčka z roku 1938. Nabízíme vám k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 2+1 se dvěma balkony (2m2 a 6m2) o výměře 57m2 v 5.patře domu na ulici Milady Horákové. Byt je po kompletní rekonstrukci s novými parketami, kuchyňkou se všemi spotřebiči, samostatným WC a koupelnou se sprchovým koutem a prostornou chodbou s velkorysými vestavěnými skříněmi včetně walk-in šatny. Ložnice směřuje do klidné ulice U let.vodárny a má též úložný prostor ve vestavěné skříni. Menší kuchyňka obsahuje vše, co k vaření a potřebujete vč. myčky, lednice s mrazákem a multifunkční trouby.
Obývací pokoj s velkou lodžií směřuje na Letenskou pláň s výhledem až na Hradčany. Krásný byt je volný od 1.11.2026. Prosíme zájemce o zaslání krátkého představení s informací o počtu osob a doby nájmu. Prohlídky po domluvě, informace na tel.č. 602305260.
Parametry
- Cena
- 30 500 Kč /měsíc (535 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- reality-irena-kucerova
Vzdálenosti
bankomat
241 m
MHD
14 m
školka
34 m
lékař
451 m
metro
944 m
pošta
346 m
restaurace
177 m
škola
192 m
obchod
901 m
vlak
1013 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 500 Kč
535 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 802 Kč
23 746 – 32 547 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 246 · váha 55 %
Model z dat
26 911 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
20 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 27 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 911 Kč (rozpětí 23 243 Kč – 31 307 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Sparta)
- Nádraží
- 1022 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |