Pronájem bytu 2+kk 67 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
«PRESTIGE GROUP» nabízí k pronájmu byt 2+kk s balkonem, který se nachází v populární lokalitě v Praze 8 – Karlín.
Byt je kompletně zařízený. Obývací část tvoří pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven veškerými spotřebiči, pohovkou, TV, jídelním stolem a židlemi. Ložnice má samostatný vstup z chodby. Parkovací stání a sklep jsou v ceně nájmu.
V okolí se nachází vynikající občanská vybavenost – restaurace, obchody s potravinami, salony krasy, kavárny a další služby.
Výborná dopravní dostupnost: zastávka tramvaje a stanice metra B – Invalidovna jsou v docházkové vzdálenosti od bytového komplexu.
K nastěhování od 1.11.2026.
Celková cena: 35.000 Kč + 4.600 Kč poplatky + elektřina. Kauce a provize RK.
Pro více informací ohledně teto nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte nebo vyplňte formulář níže, rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (507 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- prestige-group-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 89.0
garáž
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
108 m
MHD
111 m
školka
279 m
lékař
224 m
metro
140 m
pošta
957 m
restaurace
96 m
škola
460 m
obchod
570 m
vlak
1940 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 34 000 Kč | -2.9 % |
| 21.10.2026 | 35 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
507 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 566 Kč
33 931 – 38 409 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 072 · váha 64 %
Model z dat
31 921 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
26 224 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 568 Kč/m² → 38 072 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 921 Kč (rozpětí 27 570 Kč – 37 135 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 26 224 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Invalidovna)
- Nádraží
- 166 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 35 000 → 34 000 |
| 21.10.2026 | přidáno |