Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 70 m²

Vochov, Vochov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk a ploše 70 m² v obci Vochov nedaleko Plzně. Byt se nachází v domě z roku 2023 a je ve výborném technickém stavu, takže nabízí komfortní bydlení bez nutnosti zásadních investic. Součástí bytu je balkon, ideální pro chvíle odpočinku, a výhradní parkovací místo, které zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu. O tepelný komfort se stará elektrické podlahové vytápění, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Budova má energetickou náročnost ve třídě B - velmi úsporná, což je výhodou z hlediska energetické efektivity provozu. Obec Vochov nabízí příjemné a klidnější bydlení s dobrou dostupností do Plzně. Základní informace: Dispozice: 3+kk Plocha: 70 m² Balkon a výhradní parkovací místo Rok výstavby: 2023 Technický stav: výborný Vytápění: elektrické podlahové Ohřev vody: elektrický bojler Energetická třída: B Byt bude k dispozici na konci června 2027. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.20 mil. Kč (88571 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2023
Podlaží
3
Na trhu od
21.10.2026 (7 dní)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 90.0 kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2164 m MHD 306 m školka 238 m lékař 1869 m pošta 2164 m restaurace 1508 m škola 2047 m obchod 4317 m vlak 549 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6.20 mil. Kč
88 571 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.26 mil. Kč
5.55 mil. – 7.08 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 74 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.02 mil. · váha 61 %
Model z dat 6.70 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 7.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 032 Kč/m² → 6.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.70 mil. Kč (rozpětí 5.74 mil. Kč – 7.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 7.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
578 m (Vochov, rozc.)
Nádraží
542 m (Vochov)
Plzeň hl. n.
20 min · 1 přestup
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
145 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
145 min · 1 přestup
Liberec
181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
193 min · 1 přestup
Brno hl. n.
198 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026 přidáno