Prodej bytu 3+kk 87 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží aktuálně dokončeného projektu a je připraven k nastěhování. Jeho ložnice směřují do klidného vnitrobloku, obývací pokoj do klidné ulice Kaplířova. Je vyhotoven ve vysokém standardu včetně hliníkových oken, podlahového topení či exteriérových žaluzií.

Součástí bytu je dokončená kuchyňská linka od značky Gorenje včetně spotřebičů.

Vivus Žižkov nabízí bydlení od garsonek po byty s terasami o dispozici 5+kk. 

V ceně bytu je zahrnut sklep.

Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu.

Další volné byty v projektu Vivus Žižkov najdete na webu společnosti.

Parametry

Cena: 14.99 mil. Kč (172322 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: A
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: vivus-domy-plne-zivota

Vybavení a sítě

garáž plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 269 m MHD 72 m školka 300 m lékař 184 m metro 790 m pošta 889 m restaurace 225 m škola 156 m obchod 1725 m vlak 1580 m

Odhad reálné ceny

14.88 mil. Kč

rozpětí 13.21 mil. – 16.66 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14.34 mil. · váha 74 %

Model z dat 17.05 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 9.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 778 Kč/m² → 14.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.05 mil. Kč (rozpětí 12.05 mil. Kč – 21.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 9.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Lukášova)
Nádraží: 688 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno