Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Rakovník, Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní, klidné bydlení, kam se stačí nastěhovat pouze s osobními věcmi?
Nabízím k pronájmu nadstandardní, kompletně zařízený byt 2+kk o velkorysé rozloze 55 m² s balkonem a sklepem. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších lokalit v Rakovníku – ve čtvrti Vinohrady, která kombinuje maximální soukromí s rychlou dostupností do centra města.
Hlavní benefity bytu, které si zamilujete:
• Bydlení bez investic do vybavení: Byt je pronajímán jako plně zařízený vkusným moderním nábytkem a spotřebiči. Ušetříte tak desítky tisíc korun i čas strávený stěhováním a zařizováním.
• Maximální úložný prostor na míru: V celém bytě je instalován designový vestavěný nábytek na míru, který dokonale využívá prostor a působí velmi čistě a vzdušně.
• Praktická úklidová komora: Přímo v bytě se nachází samostatná komora, která je již vybavena funkční pračkou. Nabízí dostatek místa pro vysavač či sezónní věci, díky čemuž zůstává obytný prostor dokonale čistý a uklizený.
• Relaxace na vzduchu: K bytu náleží příjemná lodžie, ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek.
• Zázemí: K dispozici je také prostorný sklep pro bezpečné uložení kol či dalších věcí.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 083 Kč
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.10.2026 (9 dní)
- RÚIAN
- 8662355
Vybavení a sítě
lodžie (m²): 8
parkování
původní cena (Kč): 17000
sklep (m²): 6
zobrazení na portálu: 241
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 15 900 Kč | -6.5 % |
| 21.10.2026 | 17 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
289 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 103 Kč
12 695 – 15 589 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 176 · váha 62 %
Model z dat
13 921 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 687 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 14 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 921 Kč (rozpětí 11 995 Kč – 16 293 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 19 687 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Rakovník, Tesco)
- Nádraží
- 1028 m (Rakovník zastávka)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 166 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 17 000 → 15 900 |
| 21.10.2026 | přidáno |