Nemovitosti

Pronájem garáže 20 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu řadovou garáž s plechovými vraty, nacházející se v okrajové části města Chomutov. Celková zastavěná plocha garáže činí 20m². Okolí je dobře dostupné díky blízkosti silnice a zastávky autobusu. Garáž je ideální pro bezpečné parkování vozidla nebo jako úložný prostor. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Ihned volná.

Parametry

Cena
2 500 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
21.10.2026 (7 dní)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 461 m MHD 81 m školka 348 m lékař 213 m pošta 479 m restaurace 60 m škola 296 m obchod 1134 m vlak 1060 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2 500 Kč
125 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 049 Kč
1 883 – 2 588 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2 000 · váha 63 %
Model z dat 2 094 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2 993 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 2 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 094 Kč (rozpětí 1 667 Kč – 2 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2376 nabídek stejného druhu → 2 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Chomutov, Kostnická)
Nádraží
1023 m (Chomutov)
Ústí nad Labem hl. n.
62 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
131 min · 1 přestup
Liberec
149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
177 min · 1 přestup
České Budějovice
203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
225 min · 1 přestup
Brno hl. n.
230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026 přidáno