pronájem bytu 2+kk 47 m²
Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+kk s balkonem 49 m², centrum Tišnova K pronájmu nabízíme útulný byt 2+kk nacházející se ve 3. patře (posledním) cihlového domu bez výtahu. Jde o cihlovou nástavbu z roku 2011 a nabízí příjemné bydlení v klidné a udržované lokalitě. Celková plocha činí 49,4 m², z toho 2,3 m² lodžie a 1,6 m² sklep. Byt působí velmi vzdušně a světlě. Obytný prostor je tvořen obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou a vstupní chodbou. Z obývacího pokoje je vstup na balkon s dřevěnou podlahou, kde si můžete vychutnat ranní kávu či večerní posezení. Ložnice je umístěna v mezonetu. Kuchyň je vybavena spotřebiči – lednicí s mrazákem, troubou, varnou deskou a digestoří. V koupelně je pračka. Ostatní vybavení bytu zůstává dle fotografií. Samozřejmostí je možnost připojení k internetu. Vytápění vlastním elektrokotel, ohřev TUV bojler. Parkování je bezproblémové přímo před domem. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár hledající klidné a komfortní bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti. Volný od 1.12.2026.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Solid real, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-725151
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 004 Kč
13 249 – 16 889 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 196 · váha 60 %
Model z dat
14 822 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 434 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 15 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 822 Kč (rozpětí 12 801 Kč – 17 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 434 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Tišnov,,nám.)
- Nádraží
- 476 m (Tišnov)
- Brno hl. n.
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |