pronájem bytu 2+kk 70 m²
Opařany · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem mezonetového bytu 2+kk se soukromým venkovním prostorem, Opařany Chcete mít svůj klid, vlastní dvorek a přírodu doslova za dveřmi? Tento mezonetový byt 2+kk v obci Opařany nabízí ideální kombinaci soukromí, venkovského prostředí a pohodlného zázemí pro práci i odpočinek. Byt se nachází v zrekonstruovaném rodinném domě a má samostatný vstup i vlastní venkovní prostor, který můžete využít k posezení, práci na čerstvém vzduchu nebo relaxaci v naprostém klidu. Dispozice bytu je praktická a vzdušná v přízemí najdete prostornou vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Po schodech se dostanete do otevřeného podkroví, které nabízí dostatek světla a prostoru pro ložnici i pracovní zónu. Lokalita vás osloví především svým klidem a okolní přírodou. Dům se nachází v tiché části obce Opařany, přibližně 60 minut od Prahy a 15 minut od Tábora ideální kompromis mezi dostupností a únikem z městského ruchu. Pro zájemce o skutečně venkovský život je k dispozici také možnost pronájmu zázemí pro koně včetně přilehlé louky. Technické zázemí: * vytápění i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo * podlahové topení v obytné části, radiátor v podkroví * vlastní studna nulové náklady na vodu (neplatíte vodné ani stočné) Nájemné: 15.000 Kč / měsíc, Zálohy na elektřinu: dle spotřeby, Vratná jistota: 15.000 Kč Provize RK: 1 nájem + 21 % DPH Byt je ideální pro 1 až 2 dospělé osoby, které hledají klidné, samostatné bydlení s venkovním prostorem a možností žít blíž přírodě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Atlas Tábor s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1079
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 269 Kč
12 048 – 15 489 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 10 km)
12 479 · váha 52 %
Model z dat
13 769 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
24 994 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 26 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 12 479 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 769 Kč (rozpětí 11 892 Kč – 16 018 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 24 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 496 m (Opařany, aut. st.)
- Nádraží
- 5282 m (Božejovice)
- České Budějovice
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Liberec
- 200 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 246 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |