Prodej bytu 3+kk 77 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk, který se nachází v bytovém domě přímo v centru Tábora, v ulici 9. května. Byt je umístěn ve 4. nadzemním podlaží, nabízí užitnou plochu 77,8 m² a sklep o výměře 2,7 m². Dům je bezbariérový a vybavený výtahem.

Dispozice bytu je prakticky řešená. Tvoří ji vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, druhé samostatné WC, ložnice se vstupem do šatny, další samostatný pokoj a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně lednice a myčky.

Velkou výhodou bytu jsou tři značkové klimatizační jednotky, které jsou umístěny v obytných místnostech a zajišťují příjemný komfort zejména během teplých měsíců.

V domě je k dispozici také společná terasa s krásným výhledem na vodní nádrž Jordán a historické centrum Tábora. Terasa nabízí příjemné místo k odpočinku, posezení i chvílím s výhledem na jednu z nejhezčích částí města. K bytu náleží sklep o výměře 2,7 m². K dispozici je také společná kolárna.

Velkou výhodou je možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru s úrokovou sazbou 2 %, a to až na polovinu kupní ceny.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Díky dispozici 3+kk, praktickému řešení, klimatizaci v obytných místnostech a atraktivní poloze v centru Tábora nabízí pohodlné městské bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah.

V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.45 mil. Kč (96753 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: fz-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 159 m školka 135 m lékař 129 m pošta 466 m restaurace 23 m škola 173 m obchod 54 m vlak 472 m

Odhad reálné ceny

5.44 mil. Kč

rozpětí 4.95 mil. – 6.40 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.64 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.96 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 211 Kč/m² → 5.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 5.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.45 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 21325 m (Řípec-Dráchov)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno