Prodej bytu 3+kk 77 m²
Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
50 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk, který se nachází v bytovém domě přímo v centru Tábora, v ulici 9. května. Byt je umístěn ve 4. nadzemním podlaží, nabízí užitnou plochu 77,8 m² a sklep o výměře 2,7 m². Dům je bezbariérový a vybavený výtahem.
Dispozice bytu je prakticky řešená. Tvoří ji vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, druhé samostatné WC, ložnice se vstupem do šatny, další samostatný pokoj a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně lednice a myčky.
Velkou výhodou bytu jsou tři značkové klimatizační jednotky, které jsou umístěny v obytných místnostech a zajišťují příjemný komfort zejména během teplých měsíců.
V domě je k dispozici také společná terasa s krásným výhledem na vodní nádrž Jordán a historické centrum Tábora. Terasa nabízí příjemné místo k odpočinku, posezení i chvílím s výhledem na jednu z nejhezčích částí města. K bytu náleží sklep o výměře 2,7 m². K dispozici je také společná kolárna.
Velkou výhodou je možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru s úrokovou sazbou 2 %, a to až na polovinu kupní ceny.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Díky dispozici 3+kk, praktickému řešení, klimatizaci v obytných místnostech a atraktivní poloze v centru Tábora nabízí pohodlné městské bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.75 mil. Kč (87662 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fz-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
74 m
MHD
159 m
školka
135 m
lékař
129 m
pošta
466 m
restaurace
23 m
škola
173 m
obchod
54 m
vlak
472 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.09.2026 | 6.75 mil. Kč | -5.6 % |
| 28.08.2026 | 7.15 mil. Kč | -4.0 % |
| 23.08.2026 | 7.45 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.75 mil. Kč
87 662 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.73 mil. Kč
5.34 mil. – 6.61 mil. Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.88 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.47 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 299 Kč/m² → 5.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 4.66 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 7.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 21325 m (Řípec-Dráchov)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.09.2026 | zlevněno 7.15 mil. → 6.75 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 7.45 mil. → 7.15 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |