prodej stavebního pozemku 593 m²
Moravské Málkovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — Nezpevněná cesta
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 593 m² Představujeme Vám pozemek v malé obci Moravské Málkovice, který je ideální investicí do budoucna. Díky krásnému výhledu na okolí přímo z pozemku je toto místo ideální pro příjemné chvíle s rodinou a přáteli na terase budoucí stavby. Možnosti pozemku: Pozemek je díky svému umístění celý den dobře prosvětlen sluncem a svými rozměry nabízí možnost výstavby prostorného moderního bydlení s rychlou dostupností do okolních velkých měst. Sítě a oplocení: - Elektřina v blízkosti pozemku - Vodovod vede před pozemkem - Kanalizace v obci není - Nezpevněná cesta - Pozemek je oplocen ze tří stran Dle územního plánu: - Pozemek určen k bydlení v rodinných domech - Maximálně 1 nadzemní podlaží s obytným podkrovím - Podíl zpevněných a zastavěných ploch max. 35 % Pozemek se nachází v malebné obci Moravské Málkovice, známé svou krásnou přírodou, vlastním obecním koupalištěm s kioskem, rybáři vyhledávaným rybníkem a hlavně dlouholetou fotbalovou tradicí. V okolí jsou klidná místa pro milovníky houbaření a procházek přírodou. V obci je obchod, školka, škola, knihovna, několik dětských hřišť, stavebniny a také pohostinství, kde se pořádají plesy a různé zábavné aktivity. Doprava z obce je zajištěna častou autobusovou linkou, nájezd na dálnici pouhé 4 km u Ivanovic na Hané, kde se také nachází větší čerpací stanice, fast food a obchodní dům Penny . Pro více informací a plánování Vaší návštěvy kontaktujte naši realitní kancelář. Přidejte se k místní komunitě a zažijte kouzlo bydlení obklopeného přírodou v poklidné obci, kde máte to nejdůležitější na dosah.
Parametry
- Cena
- 1.07 mil. Kč (1800 Kč/m²)
- Pozemek
- 593 m²
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-28329
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.07 mil. Kč
1 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.82 mil. Kč
1.73 mil. – 1.93 mil. Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 31 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
1.84 mil. · váha 91 %
Model z dat
1.80 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.43 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 100 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 14:32
Stavební pozemek v Moravských Málkovicích určený k výstavbě rodinného domu. Pozor na nezpevněnou přístupovou cestu a absenci kanalizace v obci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod vede před pozemkem
- prislusenstvi
- oplocení
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Moravské Málkovice)
- Nádraží
- 4472 m (Hoštice-Heroltice)
- Brno hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 252 min · 1 přestup
- Liberec
- 255 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 276 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |