prodej stavebního pozemku 795 m²

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Krásné místo pro dům i chalupu Stavební pozemek na klidném místě v Dolních Boříkovicích, 795 m² Hledáte klidné místo na konci obce, kde vás ráno bude budit jen šumění stromů, a přitom budete mít celoročně skvělou dostupnost do přírody i na lyže? Tento pozemek v Dolních Boříkovicích je pak právě pro vás. O pozemku & Možnosti výstavby • Výměra: do 1 000 m² – ideální velikost pro kompaktní rodinný dům, moderní dřevostavbu nebo stylovou chalupu bez nutnosti strávit víkendy nekončícím sekáním trávy. • Oficiální statut: Dle územního plánu určeno k výstavbě objektu pro rodinnou rekreaci. V praxi zde můžete postavit plnohodnotný rodinný dům (včetně celoročního bydlení), který bude v katastru zapsán jako rekreační objekt. Inženýrské sítě a přístup • Elektřina: Elektrická přípojka je již přímo na pozemku. • Příjezd: Přímo u obecní asfaltky – bezproblémový celoroční přístup i v zimě. Lokalita a využití Pozemek leží na úplném okraji vesnice. Žádný ruch, minimální provoz, jen čistá příroda a otevřené výhledy do okolí. • Pro milovníky zimních sportů: Skvělá dostupnost do okolních lyžařských středisek (např. Čenkovice / Buková hora / Dolní Morava jsou doslova za rohem). • Pro turistiku a relax: Cyklostezky, turistické trasy a čistá příroda Orlických hor hned za domem. Zaujalo vás toto místo? Napište mi nebo zavolejte a domluvíme se na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 1.66 mil. Kč (2088 Kč/m²)
Pozemek: 795 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-B32249MV

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.66 mil. Kč

2 088 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.91 mil. Kč

1.18 mil. – 3.26 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.93 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 122 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno