Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 67 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt, ale nechcete po koupi řešit rekonstrukci, shánět řemeslníky a počítat, kolik dalších stovek tisíc budete muset investovat? Pak by vás tenhle byt mohl zajímat. V Minské ulici na sídlišti Nad Lužnicí v Táboře nabízíme kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o podlahové ploše 67 m², který se nachází v 7. patře bytového domu. A když říkám kompletně zrekonstruovaný, nemyslím tím jen novou kuchyň a čerstvě vymalované stěny. Při rekonstrukci byly udělané nové rozvody elektřiny i vody, nové štuky, sádrokartonové podhledy, vinylové podlahy a nové interiérové dveře včetně obložkových zárubní. Výsledkem je byt, kde po koupi nemusíte postupně řešit věci, které na první pohled nejsou vidět, ale při rekonstrukci stojí čas i peníze. Nová je samozřejmě také koupelna a kompletní kuchyňská linka. Ta je už vybavená vestavnými spotřebiči – myčkou, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, digestoří i lednicí. Ani tady tedy nemusíte po převzetí bytu řešit další investici. Dispozice 3+1 a plocha 67 m² nabízí dostatek prostoru pro pár i rodinu. Máte tu samostatný obývací pokoj, ložnici, další pokoj, který může sloužit jako dětský pokoj nebo pracovna a oddělenou kuchyni. Každý tak může mít svůj vlastní prostor, aniž byste museli dělat kompromisy, které jsou běžné u menších bytů. Výhodou je také umístění v 7. patře. Byt působí světlým a vzdušným dojmem a díky vyššímu podlaží nabízí větší odstup od běžného ruchu sídliště. Sídliště Nad Lužnicí je zavedená část Tábora, kde máte v pohodlném dosahu všechno potřebné pro každodenní život – obchody, školy, školky, služby i zastávky MHD. Do centra Tábora se dostanete během několika minut autem nebo městskou dopravou, takže nemusíte volit mezi dobrou občanskou vybaveností a dostupností centra. Tenhle byt je především pro někoho, kdo nechce koupí nemovitosti začít několikaměsíční projekt rekonstrukce. Chce přijít do hotového bytu, přivézt si svoje věci a začít bydlet. Pokud hledáte právě takové bydlení, ozvěte se mi a přijďte se na byt podívat osobně.

Parametry

Cena
4.59 mil. Kč (68507 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Rok stavby
1990
Podlaží
9
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kubec-rek-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 318

Vzdálenosti

bankomat 194 m MHD 106 m školka 222 m lékař 143 m pošta 1903 m restaurace 84 m škola 83 m obchod 543 m vlak 805 m

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč
rozpětí 4.11 mil. – 5.18 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 4.74 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.29 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 768 Kč/m² → 4.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
18683 m (Řípec-Dráchov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno