Prodej bytu 1+kk 55 m²

Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej ubytovací jednotky 1+kk, 55 m², Praha 5 s parkovacím stáním.

Nabízím k prodeji ubytovací jednotku o dispozici 1+kk a celkové ploše 55 m². Součástí jednotky je komora a parkovací stání.

Financování přes hypoteční úvěr Vám rádi zařídíme.

Jednotka je kompletně vybavená a disponuje nadstandardními prvky, jako je finská sauna a hydromasážní vana pro dvě osoby. Jednotka nabízí dvě koupelny s vířívou vanou a druhá koupelna s prostorným sprchovým koutem s hydromasáží a finskou saunou.

Tato ubytovací jednotka má oficiální kolaudaci pro provoz Airbnb/booking pobytů a generuje nadstandardní příjmy - možno pokračovat ve spolupráci se stávající správcovskou firmou.

Dispozice a vybavení:
1+kk ( možno rozšířit až na 3kk) , 55 m²
Okna s trojskly
venkovní elektrická roleta
komora u bytu
parkovací stání
finská sauna
hydromasážní vana

recepce
velkorysé společné prostory pro schůzky a návštěvy
fitness - posilovna
prádelna
přímý vstup do vnitrobloku s posezením, grilem a jezírkem

Využití:

Jednotka je vhodná jak pro vlastní užívání, tak pro investiční účely (dlouhodobý i krátkodobý pronájem).

Lokalita s dobrou dopravní dostupností v pěší vzdálenosti od metra a kompletní občanskou vybaveností.

Parametry

Cena: 9.50 mil. Kč (172727 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Pozemek: 50 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2026
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitomat

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 plocha zahrady (m²): 50 příjezdová cesta: Betonová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 3741

Vzdálenosti

bankomat 771 m MHD 268 m školka 643 m lékař 1341 m metro 664 m pošta 1899 m restaurace 239 m škola 925 m obchod 2004 m vlak 563 m

Odhad reálné ceny

9.46 mil. Kč

rozpětí 8.14 mil. – 11.33 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.64 mil. · váha 60 %

Model z dat 9.41 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 198 Kč/m² → 9.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.41 mil. Kč (rozpětí 7.78 mil. Kč – 11.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 276 m (Waltrovka)
Nádraží: 551 m (Praha-Jinonice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno