Pronájem bytu 2+kk 37 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám Exkluzivně nabídnout k pronájmu byt menší 2+kk ve 3. patře cihlového domu ač nyní bez výtahu nyní probíhá v domě rekonstrukce v rámci, které bude zbudovaný výtah. Ve výborné lokalitě naší Metropole. Byt prošel pře 5 lety rekonstrukcí nyní probíhá pouze výmalba a úprava sprchového koutu. Pokoje v bytě jsou neprůchozí a odděluje je vstupní předsíň. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s plotýnkovým vařičem - navíc je v kuchyni samostatná komora, kterou lze využít, jako spíž. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem. WC je samostatné. Poplatky 950,-Kč za osobu + vlastní spotřeba el. energie a plynu obojí celkem cca 2000,-Kč. 1 měsíc kauce, 17 tis + DPH RK
Parametry
- Cena
- 16 999 Kč /měsíc (459 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- eurobyty-realitni-spolecnost
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
100 m
MHD
648 m
školka
88 m
lékař
226 m
metro
448 m
pošta
974 m
restaurace
89 m
škola
233 m
obchod
1315 m
vlak
1218 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 999 Kč
459 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 080 Kč
15 727 – 21 936 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 496 · váha 54 %
Model z dat
18 062 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
12 827 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 18 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 062 Kč (rozpětí 15 600 Kč – 21 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 12 827 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 999 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Ostrčilovo náměstí)
- Nádraží
- 433 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |