Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 43 m², Kladno

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

13 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 21.10.2026 (8 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 43 m² Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná Dispozice: 2+kk Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 8 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 43 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 294 m² Číslo podlaží: 6 Číslo zakázky: ID 023-NP09102

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

407 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 228 Kč

11 861 – 16 281 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 472 · váha 57 %

Model z dat 15 502 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 13 617 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 13 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 502 Kč (rozpětí 13 390 Kč – 18 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Kladno, Central)
Nádraží: 1004 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno