Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 40 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem v ulici Písečná v Žatci.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně nových elektrických rozvodů. Díky orientaci oken na jihozápad je byt příjemně prosvětlený.
Dispozice bytu:
- vstupní chodba
- samostatný pokoj
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, elektrickým sporákem a digestoří
- koupelna s mramorovým obkladem, sprchovým koutem, WC, umyvadlem se skříňkou a přípojkou na pračku
K bytu náleží také sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Pohodlné parkování je možné přímo před domem. Vstup do budovy je zabezpečen čipovým systémem.
Finanční podmínky:
Nájemné: 11.750Kč/měsíc
Zálohy na služby: 4.735Kč/měsíc (2 osoby)
Vratná kauce: 23.500Kč
Provize zprostředkovateli pronájmu: 11.750Kč
Elektřina se převádí na nájemce.
Byt je volný k nastěhování od 6. 12. 2026.
Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena 2 minuty od domu. V okruhu přibližně 1 km naleznete kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, nemocnice, škol i dalších služeb.
Parametry
- Cena
- 11 750 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 435 Kč
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.10.2026 (9 dní)
- RÚIAN
- 9281991
Vybavení a sítě
parkování
sklep (m²): 2
výtah
zobrazení na portálu: 88
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 750 Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 048 Kč
9 898 – 12 369 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 500 · váha 61 %
Model z dat
12 025 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 553 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 10 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 025 Kč (rozpětí 10 386 Kč – 13 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 750 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Žatec, Červený hrádek)
- Nádraží
- 2255 m (Žatec západ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |